为有效应对当前物业纠纷大量增长问题，实现物业纠纷案件诉前分流、协同化解，推动物业纠纷诉源治理，5月30日下午，铜山区法院与铜山区住建局共同召开座谈会，辖区12家物业服务企业和业主委员会代表、部分人民调解员等参加会议。铜山区法院党组成员、副院长孙懋，铜山区住建局党委委员、副局长孙增朋出席会议并讲话，铜山区法院民一庭庭长常江红主持会议。

铜山区住建局房地产市场与物业行业监管科科长胡光敏通报了全区物业管理工作的推进情况，通报中指出，铜山区住建局从完善监督机制、加强源头控制、强化考核监督等方面发力，有效推动全区物业管理工作。

铜山区法院民一庭庭长常江红通报了物业纠纷案件审理情况，通报中指出，铜山区法院建立专业的物业审判团队，综合运用诉前分流、类型化调解、示范性诉讼等多种方式推动物业纠纷案件有效化解，取得较好成效；随后，就物业纠纷矛盾化解向物业服务企业发出了倡议。

铜山区法院物业审判团队员额法官刘国林围绕首批入选人民法院案例库的12件物业服务合同案件裁判规则，对其中涉及到的物业费收取标准、前期物业约束力、服务边界划分等方面内容进行了详细解读。

铜山区住建局副局长孙增朋表示，物业问题关乎千家万户，住建部门对物业纠纷化解工作高度重视，希望通过此次会议能够进一步凝聚共识、形成合力，从主动靠前化解、提高物业服务水平、用好沟通协同机制等方面对做好物业纠纷协同化解工作提出了意见建议。

铜山区法院副院长孙懋指出，妥善化解物业纠纷是加强基层社会治理的重要一环，要建立起以问题解决为牵引、诉前化解为主流、诉讼调解为补充、司法判决为示范的递进式物业纠纷化解机制；他从切实转变思想认识、完善多元化解机制、各司其职履职尽责、做好典型示范作用等方面提出了具体意见。

下一步，铜山区法院将继续同相关职能部门密切配合，积极探索物业纠纷诉源治理新路径，切实推进物业纠纷多元化解，助力提升辖区内物业服务水平，为人民群众安居乐业提供更加优质的司法服务和保障。